NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Adeje. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Islas Canarias.
¿Problemas con el registro en Adeje? Te ayudamos con la subsanación →
El registro NRUA es obligatorio desde enero de 2025 y su ausencia impedirá la comercialización de la vivienda en plataformas como Airbnb o Booking.
El municipio de Adeje, y específicamente el núcleo de Costa Adeje, se ha consolidado como uno de los motores turísticos más dinámicos de las Islas Canarias, atrayendo a millones de visitantes anualmente. Este auge ha generado un mercado de alquiler vacacional altamente competitivo que exige a los propietarios una gestión impecable para cumplir con la normativa vigente. En este entorno, NRUA Manager se presenta como la gestoría digital líder, diseñada para simplificar las obligaciones legales mediante una plataforma tecnológica avanzada que garantiza el cumplimiento normativo sin complicaciones burocráticas. Nuestra solución destaca por su extraordinaria flexibilidad en el manejo de datos, permitiendo a los usuarios subir información desde diversos formatos como archivos PDF, fotografías de documentos, capturas de pantalla o incluso mediante integraciones directas vía iCal y API. Esta capacidad de adaptación asegura que tanto propietarios individuales como agencias de gestión puedan digitalizar su operativa de forma inmediata. Al confiar en NRUA Manager, los operadores turísticos de Adeje acceden a una optimización integral de sus procesos, eliminando la carga administrativa y asegurando que cada registro se realice con total precisión y rapidez. La combinación de NRUA Manager con una gestoría especializada permite a los anfitriones centrarse en mejorar la experiencia del huésped mientras nuestra tecnología se encarga de la automatización legal. El estricto cumplimiento del nuevo marco regulatorio estatal y autonómico es nuestra prioridad, ofreciendo un sistema robusto que previene sanciones y facilita la transparencia en la actividad alojativa. Con NRUA Manager, la gestión de su vivienda en Adeje alcanza un nuevo estándar de eficiencia tecnológica, garantizando que su negocio esté siempre alineado con las exigencias del mercado actual.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Adeje que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación técnica de la vivienda según la Ley 6/2025 y ordenanza de Adeje.
Tramitación de la Declaración Responsable en la sede electrónica del Cabildo.
Obtención del código de registro de vivienda vacacional canario.
Alta en la plataforma NRUA Manager para la automatización del Modelo 1560.
Nos das los datos de tus viviendas en Adeje como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Cumplimiento obligatorio de la ordenanza municipal de Adeje sobre usos urbanísticos compatibles.
Necesidad de presentar la Declaración Responsable ante el Cabildo de Tenerife de forma telemática.
Obligatoriedad de exhibir de forma visible la placa oficial V-V en la entrada de la propiedad.
Vinculación obligatoria del número de registro con el sistema de seguridad SES.HOSPEDAJE.
Normativa aplicable
Decreto 113/2015 (viviendas vacacionales) + Ley 7/1995 de Ordenación del Turismo de Canarias + Ley 6/2025 + RD 1312/2024
La actividad se rige por el Decreto 113/2015, que establece el reglamento de las viviendas vacacionales en Canarias, junto con la reciente Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, que introduce criterios de sostenibilidad y límites urbanísticos específicos para municipios de alta presión turística como Adeje.
El mercado de alquiler en Adeje
Adeje es un pilar del turismo en Tenerife, isla que recibió más de 7,2 millones de visitantes en 2024, con un incremento constante en la demanda de viviendas vacacionales en zonas de costa.
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