NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Calpe. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
¿Problemas con el registro en Calpe? Te ayudamos con la subsanación →
Desde enero de 2025, disponer del código NRUA es obligatorio para publicar en plataformas como Airbnb o Booking, bajo riesgo de sanciones graves y bloqueo de anuncios.
Calpe se consolida como uno de los destinos turísticos más estratégicos de la Costa Blanca, atrayendo anualmente a miles de visitantes nacionales e internacionales gracias a su emblemático Peñón de Ifach y sus extensas playas de arena fina. El mercado de alquiler en esta ciudad alicantina destaca por su dinamismo y alta rentabilidad, con una oferta diversa que abarca desde modernos apartamentos en primera línea de la Playa de la Fossa hasta exclusivas villas en urbanizaciones como Maryvilla o Canuta. Esta vitalidad económica exige a los propietarios y agencias una gestión profesional y rigurosa, especialmente ante la creciente complejidad de la normativa local y estatal que regula las viviendas de uso turístico. En este contexto, la figura de la gestoría digital se vuelve indispensable para asegurar el cumplimiento legal sin comprometer la eficiencia operativa del negocio. La implementación del Registro de Contratos de Alquiler de Corta Duración (NRUA) y la obligatoriedad del Modelo 1560 representan un cambio significativo en la forma en que se administran los alojamientos en Calpe. NRUA Manager surge como la solución tecnológica líder para automatizar estos procesos, permitiendo una transición fluida hacia el nuevo marco regulatorio de 2025. Nuestra plataforma de gestión destaca por su excepcional flexibilidad, permitiendo a los usuarios subir documentos en múltiples formatos, como archivos PDF, fotografías de alta resolución, capturas de pantalla o incluso mediante integraciones directas vía iCal y API. Esta capacidad de adaptación elimina las barreras de entrada para cualquier perfil de propietario, transformando un trámite burocrático complejo en un flujo de trabajo ágil y totalmente digitalizado. Optar por NRUA Manager como su gestoría de confianza en Calpe garantiza una optimización total de los tiempos de respuesta y un cumplimiento garantizado ante las autoridades turísticas de la Comunidad Valenciana. Al centralizar la gestión del NRUA y el Modelo 1560 en una herramienta automatizada, las agencias con grandes carteras de propiedades pueden escalar sus operaciones con total seguridad jurídica. La rapidez en la tramitación y la precisión de nuestra tecnología aseguran que cada reserva esté debidamente registrada, evitando sanciones y protegiendo la reputación de los alojamientos en las principales plataformas de reserva. Con NRUA Manager, la automatización legal se convierte en una ventaja competitiva que permite a los gestores centrarse en lo que realmente importa: ofrecer una experiencia excepcional a sus huéspedes en el inigualable entorno de Calpe.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Calpe que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención del Informe de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento de Calpe
Presentación de la Declaración Responsable ante Turisme Comunitat Valenciana para obtener el número VT
Carga de la documentación de la propiedad en la plataforma de NRUA Manager (PDF o imagen)
Generación automatizada del NRUA y presentación del Modelo 1560 para cumplimiento del RD 1312/2024
Nos das los datos de tus viviendas en Calpe como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad obligatoria de informe municipal de compatibilidad urbanística previo del Ayuntamiento de Calpe
Renovación periódica de la inscripción en el Registro de Turismo cada 5 años según el Decreto 10/2021
Obligación de exhibir el distintivo oficial (placa VT) con el número de registro en la entrada de la vivienda
Limitaciones de densidad en zonas de alta saturación turística como el frente marítimo de Arenal-Bol
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la Comunidad Valenciana, la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) se rige por el Decreto 10/2021, que establece los requisitos de habitabilidad, servicios mínimos y la obligatoriedad de inscripción en el Registro de Turismo de la Generalitat Valenciana (Turisme Comunitat Valenciana). Es imperativo contar con un informe municipal de compatibilidad urbanística favorable antes de presentar la declaración responsable. Además, el Real Decreto 1312/2024 introduce la obligatoriedad de registrar los contratos de corta duración en la plataforma estatal NRUA para todas las operaciones a partir de 2025.
El mercado de alquiler en Calpe
Calpe cuenta con una de las mayores densidades de viviendas turísticas de la Costa Blanca, superando las 5.000 unidades activas y ofreciendo rentabilidades brutas medias de hasta el 10% en zonas de playa.
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