NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Calvià. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Islas Baleares.
¿Problemas con el registro en Calvià? Te ayudamos con la subsanación →
Desde enero de 2025, disponer del NRUA es obligatorio para evitar el bloqueo inmediato de tus anuncios en plataformas como Airbnb, Booking o Expedia.
Calvià se posiciona como uno de los epicentros del mercado de alquiler vacacional en Mallorca, con una oferta que combina exclusividad y una alta demanda internacional. La gestión de propiedades turísticas en este municipio requiere un cumplimiento riguroso de la normativa autonómica, donde la figura de la gestoría digital se vuelve indispensable para asegurar la rentabilidad. En NRUA Manager, facilitamos la transición hacia el nuevo marco regulatorio mediante una plataforma diseñada para la optimización de procesos administrativos, permitiendo que propietarios y agencias se centren en la hospitalidad mientras nosotros garantizamos el cumplimiento legal. Nuestra propuesta de valor reside en la flexibilidad absoluta de formatos; aceptamos desde documentos en PDF y fotografías de licencias hasta integraciones avanzadas mediante iCal o API. Esta versatilidad permite que cualquier gestoría o propietario individual pueda delegar la burocracia del registro único de arrendamientos de forma inmediata. Al integrar NRUA Manager en su operativa diaria, los usuarios obtienen una solución tecnológica que elimina la complejidad de los trámites ante el Consell de Mallorca y el Ministerio, asegurando que cada propiedad cuente con su número de registro activo y actualizado sin fricciones. La automatización es el pilar de nuestro servicio, especialmente ante la obligatoriedad de renovar anualmente la vigencia del NRUA a través del Modelo 1560. Nuestra gestoría especializada monitoriza cada expediente para que el cumplimiento sea garantizado y constante, evitando bloqueos en las principales plataformas de reserva. Con NRUA Manager, la gestión del alquiler turístico en Calvià alcanza un nuevo estándar de eficiencia, donde la rapidez en la tramitación y la seguridad jurídica se unen para ofrecer la mejor experiencia tanto a grandes tenedores como a pequeños anfitriones que buscan profesionalizar su actividad.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Calvià que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención de la licencia ETV y el número de inscripción en el Registro de Turismo de las Illes Balears (RTT).
Alta en la plataforma estatal del Registro Único de Arrendamientos (NRUA) utilizando certificado digital.
Vinculación de la propiedad mediante la referencia catastral y validación de la licencia autonómica vigente.
Automatización del reporte de actividad anual a través del Modelo 1560 para mantener el NRUA operativo.
Nos das los datos de tus viviendas en Calvià como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de presentar la DRIAT ante el Consell de Mallorca para obtener la licencia ETV previa al NRUA.
Necesidad de contar con una Cédula de Habitabilidad vigente y Certificado de Eficiencia Energética para el registro.
Sujeción a las limitaciones de plazas y zonificación establecidas en el Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT) de Mallorca.
Renovación obligatoria de la vigencia del número NRUA cada 12 meses mediante la declaración informativa del Modelo 1560.
Normativa aplicable
Llei 6/2017 de turisme de les Illes Balears + Decret 20/2015 (ETV) + RD 1312/2024
El marco regulatorio en Calvià se rige principalmente por la Ley de Turismo de las Illes Balears, que establece los requisitos para las Estancias Turísticas en Viviendas (ETV), complementada por las directrices de coordinación turística y el reciente marco estatal de registro único para arrendamientos de corta duración.
El mercado de alquiler en Calvià
Calvià registró un precio medio por noche de 199,79 euros en 2024, consolidándose como uno de los municipios con mayor rentabilidad y volumen de plazas turísticas en todas las Islas Baleares.
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