NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Elche. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
¿Problemas con el registro en Elche? Te ayudamos con la subsanación →
A partir de enero de 2025, el código NRUA será estrictamente obligatorio para mantener tus anuncios activos en plataformas como Airbnb o Booking, bajo riesgo de sanciones graves.
El mercado de alquiler en Elche ha experimentado un crecimiento sin precedentes, consolidándose como uno de los destinos más dinámicos de la provincia de Alicante con más de 1,5 millones de pernoctaciones anuales. La ciudad no solo destaca por su vibrante centro histórico y el Palmeral, Patrimonio de la Humanidad, sino también por sus núcleos costeros como Arenales del Sol y La Marina, que concentran una altísima demanda de viviendas de uso turístico (VUT). Para operar legalmente en este entorno competitivo, es fundamental cumplir con la normativa local de Elche, que exige la obtención previa de un certificado de compatibilidad urbanística municipal antes de proceder al registro autonómico y estatal del NRUA. NRUA Manager actúa como tu gestoría digital de confianza en Elche, simplificando drásticamente estos trámites burocráticos mediante una plataforma tecnológica avanzada. Nuestra solución está diseñada para ofrecer una flexibilidad total en la gestión de datos: puedes enviarnos la documentación de tus propiedades simplemente subiendo un PDF, una foto, una captura de pantalla o incluso integrando tus calendarios mediante iCal o API. Esta versatilidad permite que tanto propietarios individuales como agencias con grandes carteras de inmuebles puedan centralizar su cumplimiento normativo sin fricciones, asegurando que cada propiedad cuente con su número de registro oficial de forma rápida y eficiente. Al confiar en nuestra gestoría, garantizas un cumplimiento total con el nuevo marco legal que entrará en vigor en enero de 2025. La automatización de NRUA Manager no solo acelera la obtención del número de registro, sino que también gestiona de forma proactiva la presentación del Modelo 1560, eliminando la carga administrativa manual. Nuestra tecnología se encarga de validar cada campo y asegurar que la información transmitida a las autoridades sea precisa, permitiéndote centrarte en la rentabilidad de tu negocio mientras nosotros nos ocupamos de la seguridad jurídica de tus alquileres en Elche.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Elche que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud y obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento de Elche.
Presentación telemática de la Declaración Responsable ante Turisme Comunitat Valenciana para obtener el número VT.
Alta y validación de la propiedad en la plataforma tecnológica de NRUA Manager mediante subida de documentos (PDF/Fotos).
Generación automática del código NRUA estatal y presentación del Modelo 1560 para su cumplimiento legal completo.
Nos das los datos de tus viviendas en Elche como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Requisito obligatorio de Certificado de Compatibilidad Urbanística previo emitido por el Ayuntamiento de Elche.
Normativa específica para pedanías costeras como Arenales del Sol y La Marina con alta presión turística.
Restricciones estéticas y de rehabilitación en inmuebles situados en el entorno del Palmeral de Elche.
Obligatoriedad de disponer de un seguro de responsabilidad civil vigente según el estándar del Decreto 10/2021.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En Elche, la explotación de viviendas turísticas se rige principalmente por el Decreto 10/2021 de la Comunidad Valenciana, que establece los requisitos técnicos y de calidad para las viviendas de uso turístico (VT). Además, es imperativo cumplir con la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad. Un paso crítico en Elche es la obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística expedido por el Ayuntamiento, requisito sine qua non para el registro autonómico. Finalmente, el Real Decreto 1312/2024 introduce el Registro Único de Arrendamientos (NRUA), obligatorio para publicitar en plataformas digitales a partir de 2025.
El mercado de alquiler en Elche
Elche cerró el año 2025 con un récord de 1,5 millones de pernoctaciones y cuenta con un parque de aproximadamente 850 viviendas de uso turístico registradas, con un crecimiento notable en sus zonas costeras.
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