NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Torrent. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
¿Problemas con el registro en Torrent? Te ayudamos con la subsanación →
Desde enero de 2025, el NRUA es obligatorio para operar en todas las plataformas digitales; su ausencia conlleva la eliminación inmediata de los anuncios y sanciones administrativas severas.
Torrent se ha consolidado como uno de los núcleos residenciales y turísticos más dinámicos del área metropolitana de Valencia, experimentando un crecimiento en los precios del alquiler superior al 50% en los últimos cuatro años. Esta pujanza del mercado inmobiliario local, impulsada por su excelente conectividad con la capital y la demanda de zonas exclusivas como El Vedat, exige que los propietarios y agencias operen bajo un estricto cumplimiento de la normativa vigente. En este entorno competitivo, NRUA Manager actúa como la gestoría digital de referencia, proporcionando una solución integral que garantiza la seguridad jurídica de cada activo inmobiliario mediante la obtención automatizada del Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA). Nuestra plataforma tecnológica permite una gestión sin precedentes, adaptándose a las necesidades de cada cliente mediante la flexibilidad de formatos. Ya sea a través de la subida de documentos en PDF, fotografías de licencias físicas, capturas de pantalla o incluso integraciones avanzadas mediante iCal y API, NRUA Manager procesa la información de manera instantánea. Esta capacidad de automatización elimina las fricciones administrativas, permitiendo que los gestores de viviendas de uso turístico en Torrent se centren en la rentabilidad de su negocio mientras nuestra gestoría se encarga de la validación técnica y el registro oficial ante las autoridades competentes. El cumplimiento garantizado es el pilar de nuestro servicio, asegurando que cada propiedad en Torrent cumpla con los requisitos del Real Decreto 1312/2024 y la normativa autonómica específica. Al elegir NRUA Manager, los propietarios acceden a una gestoría que no solo tramita el NRUA, sino que también automatiza la presentación del Modelo 1560, esencial para la transparencia fiscal en el sector del alquiler de corta duración. Nuestra tecnología de vanguardia asegura que los datos se transmitan correctamente a las plataformas de reserva, evitando bloqueos y sanciones, y consolidando a Torrent como un destino de inversión segura y profesionalizada en la Comunidad Valenciana.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Torrent que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud y obtención del Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística favorable en el Ayuntamiento de Torrent.
Presentación telemática de la Declaración Responsable ante el servicio territorial de Turisme Comunitat Valenciana.
Asignación del número de registro autonómico (VT) e inscripción de oficio en el Registro de Turismo.
Vinculación y obtención del NRUA definitivo a través de la plataforma estatal mediante la automatización de NRUA Manager.
Nos das los datos de tus viviendas en Torrent como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de obtener el Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística (IMCU) previo en el Ayuntamiento de Torrent.
Renovación obligatoria de la inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana cada 5 años.
Exhibición preceptiva del distintivo oficial con el número de registro autonómico en la entrada de la vivienda.
Vinculación directa de la licencia de ocupación vigente con la capacidad máxima permitida para el alojamiento turístico.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En Torrent, la actividad de las viviendas de uso turístico (VUT) está regulada principalmente por el Decreto 10/2021 de la Generalitat Valenciana, que establece los requisitos técnicos y de calidad para los alojamientos turísticos. Es imperativo obtener previamente el Informe Municipal de Compatibilidad Urbanística (IMCU) emitido por el Ayuntamiento de Torrent, el cual certifica que la vivienda puede destinarse a uso turístico según el planeamiento local. Una vez obtenido, se debe presentar la Declaración Responsable ante Turisme Comunitat Valenciana para la inscripción en el Registro de Turismo autonómico, requisito indispensable antes de solicitar el NRUA estatal.
El mercado de alquiler en Torrent
El mercado de alquiler en Torrent ha registrado un incremento de precios del 53% en los últimos cuatro años, alcanzando los 11,2 €/m2 en 2025, con una oferta creciente en zonas residenciales premium.
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