ERR-TIT-002Dificultad Media48-72 horas hábilesEl nombre o NIF del solicitante no coincide con el titular registral del inmueble. Ocurre frecuentemente en herencias recientes, compraventas no inscritas o inmuebles en copropiedad.
Solicita la nota simple en registradores.org. Verifica quién figura como titular registral. Este documento es la referencia oficial para el NRUA.
Si la escritura no está inscrita, aporta la escritura notarial + justificante de pago del impuesto de transmisiones. En herencias, aporta el certificado de defunción + declaración de herederos.
Si hay copropiedad, todos los titulares deben aparecer en la solicitud o uno de ellos debe actuar como representante con autorización expresa.
Un técnico especializado revisará tu caso ahora mismo y te dirá exactamente qué hacer.
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